Туризм - одна из основных статей дохода чешского бюджета. Природные и климатические условия страны, а также большое количество исторических и культурных памятников в сочетании с одними из самых низких цен в Европе привлекают в страну множество туристов. Количество иностранных туристов, посетивших Чехию в 2000 г., превысило 10 (!) миллионов человек, то есть на одного пражанина, например, пришлось 10 гостей. Туристы потратили в стране 3 млрд. долларов - на 1,5 млрд. долларов больше, чем чешские туристы вывезли из страны.В Чехию приезжают люди самых различных национальностей, возрастов и достатка. Здесь любят отдыхать немцы, которые составляют 40% от общего числа туристов, американцы. Много русскоязычных туристов.
В стране созданы все условия для туристов. Например, в Праге имеется огромная сеть самых разнообразных отелей, пансионов и хостелов. В изобилии здесь и развлекательные заведения: рестораны, бары, театры, кинотеатры; проходит много музыкальных фестивалей, концертов современной и классической музыки.В мире много замечательных городов, славящихся своими музеями и архитектурой. Не меньше и прекрасно организованных деловых столиц. Однако не все бизнес-центры и очаги прекрасного одинаково благоприятны для обывателя. Кроме культуры и кипучей финансовой жизни, последнему важен чистый воздух, образование по мировым стандартам, высокий уровень медицины, низкий – криминала, и еще дюжина других факторов. Британская консалтинговая компания Mercer Human Resource Consulting насчитала 39 таких позиций и вывела по ним совокупный индекс качества жизни в государственных столицах и просто крупных городах мира. В итоге все они расположились на длинной шкале, показывающей огромную дистанцию между швейцарским Цюрихом (лучший город) и иракским Багдадом в его нынешнем виде (соответственно, город худший).
Для человека, желающего сменить место жительства, или купить себе за границей второй дом, или даже просто колеблющегося, такой хит-парад может послужить неплохим ориентиром. Потому что родная Москва, несмотря на весь свой внешний глянец и дороговизну, расположилась лишь на 190-м месте. Российскую столицу, а также немного обогнавшие ее Санкт-Петербург, Новосибирск и Казань среди прочих многочисленных минусов подвели водопровод и проблемы с переработкой мусора. «На понижение» играет и фактор терроризма: не только собственно атаки, но экстремальные меры безопасности (как, например, в США), мешающие нормальной жизни. Москва по совокупности десятков факторов была признана наименее благоприятным для жизни большим городом в Восточной Европе. А вот лучшее качество жизни в регионе зафиксировано в столице Чехии. Среди всех городов мира Прага заняла 79 место и стала номером один на экс-социалистическом пространстве. Город мог бы подняться и выше, но медицинское обслуживание (имеется в виду вся система, а не отдельные учреждения), там пока еще стремится к американским и немецким стандартам.
За последнее время недвижимость тут сильно поднялась в цене. В некоторых популярных местах Праги рост только за прошлый год составил 20%. Но виной тому не только спекуляции и доступность здесь ипотечных кредитов, но и реальное улучшение качества жилого фонда. Жилье активно строят как местные, так и известные западные застройщики, задающие высокие стандарты. Лучшим жилым проектом в Праге по итогам 2003 года местная специализированная пресса признала комплекс Americka Park в самом престижном столичном районе Винограды. Его сдали в августе и сейчас тремя малоквартирными домиками можно полюбоваться, прогуливаясь близ одноименной улицы. Комплекс занял одно из самых зеленых мест района, обеспечил жильцам экстремальный по пражским меркам уровень охраны и изначально предназначался под сдачу в аренду высокооплачиваемым сотрудникам западных фирм. Если не брать такие варианты по заоблачным расценкам, то квадратные метр в новостройке Праги обойдется сейчас от 800 евро. Цена включает отделку, не учитывая лишь кухонного оборудования. Это очень симпатичные малоэтажные домики в окраинных районах Прага-9 и Прага-10. Такие недорогие, но качественные апартаменты рассчитаны главным образом на молодые семьи, способные купить жилье в кредит. Застройщики стимулируют спрос, предлагая соотечественникам интересные финансовые схемы.
Новостройкой может быть и отдельно стоящий коттедж как в самом городе (Прага-4,5,10), так и у его черты. С учетом стоимости участка купить современный особнячок можно по цене от 70.000-80.000 евро. Построить такой же под заказ на собственном участке – от 400 евро/кв.м. Возведение типового дома занимает здесь 6-8 месяцев.К сожалению, иностранным физическим лицам просто так приобретать недвижимость в Чехии нельзя – для этого надо регистрировать фирму. Весной много шума наделал юридический казус, который обнаружили местные адвокаты. Как известно, общеевропейские нормы требуют свободного движения капитала, но чехи «выторговали» себе отсрочку на отмену моратория до 2009-2011 г. по жилью и земле соответственно. Однако в тексте соответствующего договора зачем-то уточнили, что речь идет о покупателях из стран ЕС (видимо, потому, что их нашествия чехи больше всего и боялись). Все остальные, включая россиян, как бы автоматом «выпали» из-под действия этого особого примечания. И на них в этом случае с 1 мая якобы должно распространиться общее законодательство ЕС, любые покупки разрешающее.
Невнимательность юристов нас погубит – под таким заголовком эту сенсацию успели опубликовать «Радио Прага» и местный еженедельный журнал Euro. Однако, власти поспешили разочаровать иностранцев, сообщив, что о гражданах «не-ЕС» сказано в новой версии валютного закона. Россиянам, желающим приобрести в Чехии жилье пока все так же надо регистрировать фирму. Впрочем, даже по признанию местного Министерства экономического развития препятствием это ни для кого не является. Для покупки достаточно иметь самую простую форму ООО (или «s.r.o» по-чешски) и необходимый уставной капитал, услуги по регистрации которого минимальны – несколько тысяч евро. Россияне в качестве гостей страны и мелких инвесторов в недвижимость зарекомендовали себя как одни из самых активных иностранцев. «Русское присутствие» в Чехии с каждым годом все более заметно. По итогам 2003 года соотечественники впервые вошли в десятку наиболее часто посещающих эту страну наций. Местные СМИ восприняли этот факт как показательную для внутреннего рынка тенденцию, и многие газеты посвятили российским гостям аналитические материалы. Выяснилось, что хотя россиян нынче приходится всего лишь 2,6% турпотока, именно среди них встречаются наиболее фанатичные поклонники Праги. Многие приезжают в этот город по десять и более раз. И в конце концов находят возможность купить здесь жилье и даже остаться навсегда.
Наших сограждан здесь ценят не только за количество, но и за щедрость. Тратя в среднем $93 в день, русские приезжие в подобном рейтинге уступают лишь японцам и американцам. К тому же они проводят здесь не менее недели, в то время как представители других европейских стран предпочитают приезжать на уикенд. Россияне требовательны к качеству услуг, гораздо чаще бюргеров останавливаются в четырехзвездочных гостиницах, заказывают дорогие нестандартные программы вроде медового месяца в старинных замках. В общем, как клиенты мы на хорошем счету, и различные заведения в Праге сейчас все чаще считают нужным держать русскоговорящий персонал.В Карловых Варах, который имеет неофициальный титул «русского курорта», это уже давно стало правилом. Большая часть недвижимости в городе – жилья, гостиниц, водолечебниц – давно принадлежит выходцам из России. Что дает повод некоторым радикальным газетам писать критические статьи о «мафии на водах», живущей на виллах стоимостью в несколько миллионов евро. Вилы действительно имеют место быть, но ничего более экстремального, чем их покупка, россияне в бывшем Карлсбаде вроде бы не совершают. Чешская газета «Респект», недавно проиллюстрировавшая такой материал фотографией известного у нас общественного деятеля, наверняка могла бы послужить рекламой Карловым Варам в глазах тех состоятельных сограждан, кто недвижимость на курорте еще не купил.
Создание ресурса: «Веб-студия «Идеи.ру».